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  20200404 ,>>【福中福心水中坛中坛622722com】>>,第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。

   第十六条房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担。第四十四条自然人作为房地产赠与人的,应当具有完全民事行为能力。

 

  第四十七条房地产赠与合同的生效时间为产权转移登记时间。第三十二条受让人有权对房地产的状况,包括权属、结构、装修、抵押关系、租赁关系、相邻关系、土地出让合同等情况进行了解,转让人有提供有关情况的义务。

 

  <<|福中福心水中坛中坛622722com|>>如确需变更设计的,应当征得全体受让人五分之四以上的同意。

   非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。取得资格的条件和程序按照市人民政府规定办理。

 

   第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。

 

   工程监理机构和预售款监管机构监管不当,造成受让人损失的,应当与房地产开发商承担连带赔偿责任。第十二条房地产转让时,土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移;转让人应当将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。

 

   非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。所附条件不能履行或者不需要履行的,赠与人不能撤销已生效的赠与。

 

  (环彦博 20200404 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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